Tyypillinen tapa ansaita rahaa on saada säännöllinen palkka työstä (tai kahdesta tai kolmesta). On kuitenkin muitakin tapoja lisätä tulojasi ottamatta toista työtä. Voit esimerkiksi kehittää passiivisia tulovirtoja, ansaita rahaa harrastuksistasi tai jopa ansaita enemmän jo suorittamassasi työssä. Kaikki nämä menetelmät vaativat jonkin verran vaivaa etukäteen, mutta ne saattavat olla hauskempia kuin ylitöitä. Ja jos onnistut, voit lyhentää työtuntiasi ja ansaita vielä enemmän rahaa.
Askeleet
Tapa 1 /4: Rahan tekeminen harrastuksistasi
Vaihe 1. Kysy itseltäsi, mistä nautit vapaa -ajallasi
Mitkä ovat harrastuksiasi ja harrastuksiasi? Jos teet sen loistavasti, et ajattele sitä "työksi", vaikka se tuo rahaa. Mieti tarkkaan, miten vietät illat ja viikonloput. Mieti sitten, kuinka mukavaa olisi, jos joku maksaisi sinulle sen, mitä rakastat eniten. Esimerkkejä mahdollisesti tuottoisista harrastuksista ovat:
- Tietokoneiden korjaus
- Soittaa musiikkia
- Valokuvaus
- Neulominen tai virkkaaminen
- Puuntyöstö
- Kirjoittaminen ja bloggaaminen
- Maalaus
Vaihe 2. Tee luettelo harrastuksestasi hyötyvistä
Vaikka ajattelemme harrastuksia yksityisasioina, on monia tapoja, joilla harrastus voi hyödyttää muita. Mieti, millaista hyötyä harrastuksesi voisi tuoda maailmalle, ja harkitse, voisiko joku maksaa palvelusta. Jotkut mahdolliset ihmiset, jotka voivat hyötyä, ovat:
- Mainostajat. Jos sinusta tulee esimerkiksi kauneus-, muoti- tai matka-vloggaaja, jolla on laaja yleisö, mainostajat ja sponsorit saattavat maksaa sinulle sisällön tuottamisesta tai tarjota ilmaisia esiteltäviä tuotteita.
- Opiskelijat. Jos harrastuksesi on sellainen, jonka muut ihmiset haluavat oppia, saatat löytää jonkun, joka maksaa sinulle opettaaksesi heitä.
- Asiakkaat. Jos harrastuksesi johtaa tuotteeseen tai palveluun, saatat löytää asiakkaita, jotka maksavat siitä, mitä olet tehnyt, kasvattanut tai rakentanut.
Vaihe 3. Päätä kaupallistaa harrastuksesi
Alussa on aikaa ja vaivaa, mutta lopulta saatat pystyä ansaitsemaan ylimääräistä rahaa tekemällä jotain, mitä olet aina tehnyt ilmaiseksi. Muista pitää hauskaa harrastuksesi kanssa. Loppujen lopuksi et halua, että se tuntuu työltä. Muista, että harrastuksista saadut voitot ovat edelleen veronalaisia. Pidä kirjaa ansaitsemastasi rahasta huolellisesti ja ota yhteyttä kirjanpitäjään, jos et ole varma tulojen ilmoittamisesta. Joitakin tapoja ansaita rahaa harrastuksillesi ovat:
-
Myy käsitöitä verkossa. Jos nautit jo käsitöiden tekemisestä vapaa -ajallasi, miksi et ansaitse rahaa tekemällä sitä? Olitpa neuloja, puuseppä, paperintekijä tai maalari, saatat löytää asiakkaita, jotka ovat valmiita maksamaan sinulle siitä, mistä pidät eniten.
- Älä aliarvioi tuotteitasi. Muista, että aikasi on arvokasta, vaikka sinulla olisi hauskaa tehdä käsitöitä. Varmista, että harrastuksesi ei maksa sinulle enemmän rahaa pitkällä aikavälillä, ja aseta hinnat riittävän korkeiksi kattamaan tarvikkeesi.
- Muista noudattaa kaikkia lakisääteisiä määräyksiä ja verosäännöksiä. Tämä voi olla harrastuksesi, mutta se on myös teknisesti liiketoimintaa, mikä tarkoittaa, että olet vastuussa tuotteesi turvallisuuden varmistamisesta.
-
Kirjoita blogi. Jos pidät jo kirjoittamisesta ja bloggaamisesta, harkitse suosikkiharrastuksesi kaupallistamista. Blogit voivat ansaita rahaa lisäämällä linkkejä maksaville tytäryhtiöille, käyttämällä mainosverkostoa (kuten Googlen AdSense) tai etsimällä yksityisiä mainostajia, jotka sponsoroivat sisältöäsi. Vaikka harrastusblogisi ei välttämättä ansaitse sinulle paljon mainosrahoja, jokin on parempi kuin ei mitään.
Vaikka siellä on monia ilmaisia blogin isäntiä, jotkut isännät maksavat rahaa. Pidä kustannukset mielessä, jos päätät kaupallistaa blogisi
- Aloita videokanava. Jos olet ekstrovertti ja pidät esiintymisestä, voit ehkä alkaa kuvata huijauksiasi ja laittaa ne verkkoon. Jos löydät suuren yleisön ja päivität jatkuvasti, saatat pystyä ansaitsemaan rahaa YouTube -sivujen katselukerroilla. Voit myös ansaita rahaa tekemällä yhteistyötä yritysten sponsoreiden kanssa, jos tarkistat heidän tuotteitaan.
-
Kasvata ja myy vihanneksia. Jos sinulla on tapana olla vihanneslaastari, harkitse ylimääräisten kesäkurpitsojen ja kurpitsien myyntiä. Paikalliset kokit, paikalliset markkinat ja naapurisi saattavat olla valmiita maksamaan saadakseen tuoreita, paikallisia tuotteita sotkuisten ruokakaupan kasvisten sijaan.
Ihmiset ostavat todennäköisemmin tuoreita ja terveellisiä kasviksia. Varmista, että pidät tuotteesi viileinä ja rapeina, kun kuljetat ne ostajalle
Tapa 2/4: Kiinteistön käyttäminen passiivisena tulona
Vaihe 1. Päätä, onko sinulla intohimo kiinteistöihin
Mieti, miten haluat käyttää vapaa -aikaasi ja energiaasi. Nautitko ihmisten kanssa puhumisesta? Pidätkö kodin ylläpidosta? Oletko ylpeä kodistasi? Haluatko oppia uusista lähiöistä ja kiinteistöjen arvoista? Jos näin on, voit harkita ryhtymistä vuokranantajaksi passiivisten tulojen tuottamiseksi. Huomaa, että vuokranantajaksi ryhtymisellä on taloudellisia etuja, kuten veroetuja ja kasvua.
Vaihe 2. Keskustele kiinteistölakimiehen kanssa
Ennen kuin ryhdyt vuokranantajaksi, sinun tulee tutustua alueesi kiinteistölakiin. Keskustele asiantuntevan asianajajan kanssa, joka voi varmistaa, että noudatat tärkeitä vuokranantajan ja vuokralaisen määräyksiä sekä tärkeitä kaavoituslakeja.
Vaihe 3. Keskustele muiden kiinteistönomistajien kanssa
Keskustelemalla muiden vuokranantajien kanssa saat sisäpiirin näkemyksen kiinteistön omistamisen eduista ja haitoista. He voivat kertoa sinulle, mikä toimii heille ja mitä virheitä he ovat tehneet aiemmin.
Vaihe 4. Keskustele talousneuvojan kanssa
Asunnon ostaminen maksaa valtavasti etukäteen, eikä sitä pidä ottaa kevyesti. Vaikka aiot maksaa asuntolainasi vuokralaisten vuokralla, siitä aiheutuu lisäkustannuksia. Näitä ovat: käsiraha, verot, ylläpito, vakuutus ja siivousmaksut. Saattaa myös olla tilanteita, jolloin vuokralaiset eivät pysty maksamaan vuokraansa tai rikkomaan vuokrasopimuksiaan. Kysy talousneuvojalta, joka tuntee kiinteistökaupat. Keskustele heidän kanssaan taloudellisesta tilanteestasi ja siitä, onko sinulla varaa ottaa riskiä tulla vuokranantajaksi.
Vaihe 5. Päätä, millaisia vuokralaisia haluat
Haluatko vuokrata asunnon opiskelijakeskeiseltä alueelta? Tai haluatko vuokrata duplex -asunnon naapurustossa, joka on täynnä nuoria perheitä? Mieti tarkkaan, kenet haluat vuokralaisten olevan, ja mitä ihanteellisella vuokraajallasi on varaa. Tämä auttaa sinua kaventamaan kiinteistöhakua.
- Muista, että suurin osa vuokralaisista on alle 35-vuotiaita, vaikka monet vuokralaiset ovat myös keski-ikäisiä. Muista, että lapsiperheet vuokraavat yhtä todennäköisesti kuin omistavat.
- Huomaa, että opiskelijoilla ei ehkä ole yhtä paljon tuloja kuin vanhemmilla vuokralaisilla. Ne voivat kuitenkin olla myös vähemmän nirsoja vuokraamansa kiinteistön estetiikan suhteen, mikä voi pitää yleiskustannuksesi alhaisemmalla tasolla. Mieti tarkkaan, kuinka paljon olet valmis käyttämään omaisuuttasi ja kuinka paljon vuokraa sinun on veloitettava päästäksesi eteenpäin.
- Mitä tahansa, vuokralaisen onnellisuus on avain menestyvän tulovirran kasvattamiseen kiinteistöjen kautta.
Vaihe 6. Tutki alueesi ominaisuuksia
Eri kaupunginosissa on erilaiset määräykset, väestötiedot ja kiinteistöjen arvot. Yritä löytää naapurusto, jolla on suhteellisen vakaat kiinteistöarvot tai jonka kiinteistön arvojen voidaan odottaa kasvavan ajan myötä. Muita huomioitavia asioita ovat turvallisuus, rakentamisen kestävyys, läheisyys houkutteleviin palveluihin, kuten kouluihin tai kauppoihin, sekä julkisen liikenteen saatavuus.
- Suuri osa tästä tiedosta on saatavana internethakujen ja kiinteistösivustojen kautta. Voit myös lukea paikallisia sanomalehtiä saadaksesi tunteen naapurustosta.
- Muista käydä tutustumassa naapurustossa ja kävellä sen ympärillä. Jos et asu kyseisellä alueella, sinun on löydettävä muita tapoja tutustua alueeseen. Mene paikallisiin kahviloihin, käy kirjastossa ja tutustu läheisiin bussi- ja metroasemiin. Voit vapaasti keskustella naapuruston asukkaiden kanssa, jos sinulla on kysyttävää heidän kokemuksistaan siellä asumisesta.
- Etsi naapuruston nykyisistä asuntotiedoista, mitä vuokrat siellä maksavat. Tarkista, onko laskuttamasi hinta verrattavissa siihen, mitä vuokralaiset jo maksavat kyseisellä alueella. Luokitellut mainokset ja online -asuntohakukoneet voivat kertoa, sopiiko naapurusto sinulle taloudellisesti.
Vaihe 7. Osta omaisuutesi
Kun olet päättänyt, mihin sinulla on varaa ja missä haluat tulla vuokranantajaksi, tee tietoinen hankinta. Älä ole liian hätäinen ja varmista, että tarkistat kiinteistön perusteellisesti ennen sulkemista. Talousneuvojan ja kiinteistölakimiehen kuuleminen on suositeltavaa.
- Muista, että vuokra -asuntoja voidaan kohdella eri tavalla kuin pankin asuntoja. On todennäköistä, että sinun on maksettava suurempi käsiraha, enemmän veroja ja maksuja ja että sinulla on oltava suurempi nestemäinen säästötyyny ennen vuokra -asunnon ostamista.
- On järkevää puhua vuokra -asuntoihin erikoistuneen lainanantajan kanssa. Ne voivat auttaa sinua prosessin läpi.
- Muista, että asunnon ostaminen voi kestää kauan. Saatat joutua myös tekemään korjauksia ja siivousta ennen kuin rakennuksesi on valmis vuokralaisille. Varmista, että sinulla on tarpeeksi ylimääräistä rahaa nähdäksesi ne ensimmäiset vaikeat kuukaudet ennen vuokratulojen tuloa.
Vaihe 8. Tutustu mahdollisiin vuokralaisiin
Varmista, että mahdollisella vuokralaisella on hyvä luottoluokitus, vakaat tulot ja että hän todennäköisesti maksaa vuokran ajoissa. Käytä hakuprosessia varmistaaksesi, että vuokralaiset ovat luotettavia ja vakaita. Voit myös käyttää taustatarkistuspalvelua varmistaaksesi, että vuokralaisillasi ei ole vuokrasopimusten rikkomista tai omaisuuden vahingoittamista.
Noudata aina kiinteistölakia, kun tarkistat vuokralaisia. Muista, että sinulla on joitain kysymyksiä, joita et saa kysyä mahdollisen vuokralaisen taustasta. Älä tee hätäisiä tuomioita rodun tai etnisen alkuperän perusteella: kiinnitä huomiota vain asiaan liittyviin taloudellisiin tietoihin
Vaihe 9. Ylläpidä omaisuuttasi
Jos olet kätevä, voit ylläpitää omaisuutta itse. Voit myös vuokrata urakoitsijoita tai käyttää vuokralaisiasi kiinteistönhoitajana paikan päällä. Varmista, että kiinteistösi on hyvässä kunnossa ja näyttää houkuttelevalta uusille vuokralaisille. Kiinnitä erityistä huomiota kiinteistön putkistoon, kattoon, perustukseen ja eristykseen ja päivitä kiinteistösi tarvittaessa.
Vaihe 10. Saat vuokratulosi joka kuukausi
Vaikka alun perin vuokranantajaksi tuleminen vaatii paljon työtä, vuokratuloista voi tulla vakaa passiivisten tulojen lähde koko loppuelämäsi ajan. Jos pidät kiinteistösi rutiinihuollossa, sinun ei ehkä tarvitse viettää paljon aikaa huolehtiaksesi kiinteistöstä lainkaan.
Tapa 3/4: Tee omaisuudestasi hyötyä
Vaihe 1. Sijoita rahat viisaasti
Jotkut sanovat, että paras tapa ansaita rahaa on omistaa rahaa. Tämä johtuu siitä, että viisaat investoinnit ovat usein varmin tapa kasvattaa rahaa vaivattomasti. Sen sijaan, että tekisit töitä rahoillesi, anna rahojesi toimia puolestasi. Ihannetapauksessa käytät vain muutaman minuutin kuukausittain investointeihisi, ja tuotto voi olla valtava.
Vaihe 2. Sijoita matalan palkkion indeksirahastoihin
Indeksirahastot seuraavat koko osakemarkkinoita. Rahastonhoitaja ei hallinnoi niitä aktiivisesti, joten niiden palkkiot ovat yleensä pienempiä. Ne ovat myös vähemmän riskialttiita kuin lyhytaikaiset osakkeet. Vaikka indeksirahastojen tuotot eivät ehkä ole yhtä suuria kuin onnekas lyhytaikainen myynti, niillä on taipumus voittaa inflaatio. Ne eivät myöskään vaadi sijoittajalta lähes mitään työtä.
- Voit ostaa indeksirahastoja, jotka seuraavat Yhdysvaltain joukkovelkakirjamarkkinoita, kansainvälisiä osakemarkkinoita ja Yhdysvaltojen osakemarkkinoita. Monet talousneuvojat suosittelevat salkkujen tasapainottamista näiden kolmen indeksirahaston kesken.
- Nämä tunnetaan myös nimellä "laiska salkku", joka on ihanteellinen niille, jotka haluavat työskennellä vähemmän ja ansaita enemmän!
Vaihe 3. Automatisoi sijoituksesi
Päätä, mihin sinulla on varaa sijoittaa joka kuukausi, ja määritä automaattiset ostokset tapahtuman suorittamiseksi. Jos määrität automaattiset maksut, sinun ei tarvitse ajatella investointejasi ollenkaan: rahat yksinkertaisesti kertyvät.
Voit myös päättää, haluatko sijoittaa saamasi osingot (tai voitot) uudelleen vai haluatko, että osingot maksetaan sinulle suoraan. Jos haluat enemmän rahaa pitkällä aikavälillä, sinun on sijoitettava osinkosi uudelleen. Jos tarvitset enemmän rahaa lyhyellä aikavälillä, saatat haluta saada osingot käteisellä
Vaihe 4. Ohita osakemarkkinoiden nousut ja laskut
Monet sijoittajat paniikissa pörssiromahdusten aikana ja tuntevat itseluottamusta osakemarkkinoiden nousun aikana. On kuitenkin paljon parempi, että tulosi ostavat alhaisia ja myyvät korkeita. Aja pois kaikki osakemarkkinoiden nousut ja laskut luottavaisin mielin. Jos jatkat sijoittamista indeksirahastoihin, tulet todennäköisesti eteenpäin lyhyistä tappioista huolimatta. Anna rahojesi jatkaa työtäsi, jotta voit tehdä vähemmän töitä.
Vaihe 5. Myy ei -toivottuja tavaroita
Sen sijaan, että heittäisit roskat roskiin, sinun kannattaa harkita esineidesi myymistä jollekulle, joka saattaa arvostaa niitä. Sinulla on etu siivota asuintilasi samalla, kun ansaitset rahaa. Joitakin helppoja tapoja myydä tavarat nopeasti ovat:
- Pikkuilmoituksen laittaminen. Voit käyttää paikallista sanomalehteäsi tai online -luokitusten verkkosivustoa, kuten Craigslist, kuvaamaan kohteita, joita haluat myydä.
- Verkkokaupan perustaminen. Suurten verkkokauppojen, kuten eBayn tai Amazonin, kautta voit ehkä myydä esimerkiksi käytettyjä kirjoja, vanhoja baseball -korttikokoelmiasi tai jopa vaatteita, jotka eivät enää sovi.
- Vie ei -toivotut vaatteet lähetysliikkeeseen. Varsinkin jos sinulla on hyväkuntoisia design -esineitä, voit ansaita muutaman dollarin nopealla matkalla paikalliseen lähetyskauppaan.
Tapa 4/4: Työskentele vähemmän ja ansaitse enemmän työpaikallasi
Vaihe 1. Pyydä korotusta
Yksinkertaisin tapa ansaita enemmän on pyytää palkkaa korottamaan. Olet menestyvämpi, jos voit tehdä hyvän asian, miksi sinun pitäisi ansaita enemmän. Pyydä korotusta positiivisen suorituskyvyn arvioinnin jälkeen, kun olet saanut suuren asiakkaan, olet saanut työtarjouksen muualta tai olet ansainnut lisäsertifikaatin. Tee tutkimusta siitä, mitä tasosi työntekijät ansaitsevat, ja käytä tutkimustesi perusteella sitä, kuinka paljon enemmän rahaa pyydät.
- Puhu luottavaisesti ja ammattimaisesti. Itsesi alimyynti tai valittaminen ei auta tapaustasi.
- Tee suunnitelma siltä varalta, että pyyntösi hylätään. Päätä, oletko valmis poistumaan tästä työstä ja ottamaan sen sijaan toisen. Jos ei, varmista, että pysyt ammattilaisena.
Vaihe 2. Neuvottele työaikataulustasi tuottavuuden lisäämiseksi
Seuraa, milloin tunnet olosi eniten energiseksi ja kun tunnet olosi hitaaksi. Järjestä aikataulusi niin, että suoritat vaikeimmat tehtävät optimaalisina aikoina. Käytä päiväsi hidasta osaa arkisten, rutiininomaisten tehtävien tekemiseen. Tämä auttaa sinua olemaan tuottavampi työssä ja mahdollisesti vähemmän tunteja.
Vaihe 3. Suorita samanlaiset tehtävät samanaikaisesti
Tehtävien kerääminen antaa sinun pysyä urassa ja suorittaa kaikki tehtävät nopeammin. Rakenna aika tehokkaasti ja tehokkaasti ja suorita samanlaisia tehtäviä kerralla.
Huolehdi esimerkiksi sähköpostistasi kerralla, ei yksi kerrallaan koko päivän. Sähköpostivastausten hajauttaminen useiden tuntien ajan häiritsee sinua muista tehtävistäsi
Vaihe 4. Anna lyhyemmät määräajat
Määräajat ovat tehokas tapa torjua viivyttelyä ja saada työajat laskemaan. Määräajat ovat vieläkin tehokkaampia, kun niitä määräävät ulkoiset tekijät. Anna itsellesi tiukat mutta realistiset määräajat ja yritä suorittaa tehtävät nopeammin. Mitä tehokkaammin olet töissä, sitä nopeammin voit mennä kotiin päiväksi.
Vinkkejä
- Tee tutkimus ennen investointeja. Yritä olla toimimatta hätäisesti, jotta voit olla varma, että teet oikein.
- Huomaa, että jopa raha, jonka ansaitset ilman "työskentelyä", saattaa vaatia sinulta jonkin verran ponnisteluja. Yritä rakentaa tulovirtoja, jotka ovat mielestäsi hauskoja ja nautittavia, jotta ne eivät tuntuisi raivoilta.
Varoitukset
- Muista, että kaikki sijoitukset aiheuttavat jonkinlaisen riskin. Päätä, kuinka suuren riskin olet valmis ja kykenet ottamaan ennen kuin teet suuria ostoksia.
- Noudata aina lakia raha-asioissa. Ota yhteys kirjanpitäjään tai asianajajaan, jos olet epäselvä siitä, miten lakeja sovelletaan sinuun.
- Vältä rikastu nopeasti. Ne maksavat todennäköisemmin rahaa kuin ansaitsevat rahaa.
- Varo monitasoista markkinointia (jossa ansaitset rahaa rekrytoimalla muita myyjiä tiimiisi) tai suoramyyntiyrityksiä (joissa myyt vähittäiskauppaa itsenäisenä myyjänä, poissa kaupasta). Jotkut ovat laillisempia kuin toiset. Varmista, että sinun ei tarvitse sijoittaa paljon rahaa etukäteen ja että yrityksesi on valmis ostamaan takaisin myymättömät tavarat. Se on iso punainen lippu, jos heillä on jyrkät taloudelliset seuraamukset myymättömistä tavaroista.
